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Saly · Petite Côte · Sénégal
Pourquoi Dune Hotel
Aujourd'hui, Saly est dominée par des grands resorts standardisés et des hôtels vieillissants. Il manque un hôtel moderne, à taille humaine, pensé pour une clientèle exigeante.
Dune Hotel est le premier hôtel design de Saly : 30 clés, service personnalisé, ambiance contemporaine et raffinée — pour la clientèle locale aisée, la diaspora et les voyageurs internationaux qui veulent de l'exclusivité, pas un resort de masse.
Localisation
Station balnéaire la plus prisée du Sénégal, Saly attire chaque année des milliers de touristes internationaux et une clientèle locale aisée en quête de dépaysement à moins d'une heure de Dakar.
Le terrain de 800 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des plages, des restaurants et des infrastructures touristiques, tout en offrant le calme nécessaire à une expérience premium.
Hébergements
Un mix produit équilibré entre chambres confort et suites premium, optimisé pour maximiser le RevPAR tout en répondant aux attentes de chaque segment de clientèle.
21 Unités
9 Unités
L'Équipe
Une équipe complémentaire : vision business internationale et exécution terrain maîtrisée.
Président
Directeur Général
Intégration verticale : Construction réalisée en interne, garantissant la maîtrise des coûts, des délais et de la qualité d'exécution.
Opportunité
Levée de Fonds
2 600 000 €
100% Construction & Aménagement
Ticket Minimum
200 000 €
8 à 10 partenaires max
Dette Bancaire
0 €
100% Fonds Propres
Le Deal
70%
Investisseurs
Priorité financière
30%
Fondateurs
Apport Foncier + Concept + Développement
Alignement des intérêts : Les fondateurs conservent une participation significative, garantissant leur engagement total dans la réussite du projet sur le long terme.
Rentabilité
Dividendes annuels
10-15%
Distribution des bénéfices opérationnels chaque année, dès la deuxième année d'exploitation.
Plus-value à terme
x2 à x3
Valorisation de l'actif immobilier et du fonds de commerce à horizon 5-7 ans.
Structure
Véhicule d'investissement sous droit anglais, sécurité juridique internationale
Détention directe des murs et du fonds de commerce
Maîtrise des coûts et des délais, sans intermédiaires
Cercle restreint de 8 à 10 investisseurs qualifiés
Projection
* Projections indicatives. Les résultats réels peuvent varier.
Sortie
À horizon 5-7 ans, plusieurs options de sortie : cession des parts à un tiers, rachat par les fondateurs, ou revente globale de l'actif. La valorisation immobilière et la performance opérationnelle de l'hôtel constituent les leviers de plus-value.
5-7 ans
Horizon de sortie
Cession
ou rachat des parts
Plus-value
immobilière
Planning
T1 2025
Bouclage du tour de table. Constitution de la Holding.
T2 2025
Démarrage gros œuvre. Durée : 18 mois.
T1 2027
Soft opening puis inauguration officielle.
2029
Distribution des premiers bénéfices.
2032+
Revente possible avec plus-value.